2024 青年首購貸款

2024 青年首購貸款
「 青年首購貸款 」，正式名稱為「 青年安心成家購屋優惠貸款 」，又可簡稱為「 青安貸款 」、「 青年首次購屋貸款 」、「 青年首購 」。原青安貸款實施期間，從民國 110 年 1 月 1 日一直延長到民國 113 年 12 月 31 日為止。
2023 行政院拍板通過「新青安貸款」，預計從 2023 年 8 月 1 日實施至2026 年 7 月 31 日！各種加碼好康等著各位首購族把握！
由財政部主導，透過和 8 家公股銀行的合作，由 8 家公股銀行以各自的自有資金辦理貸款，政府並沒有額外提供利息補貼。合作的 8 家公股銀行包含兆豐國際商業銀行、臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行以及臺灣中小企業銀行（後面有幫大家整理各間青安貸款銀行的連結跟注意事項！）

青年首購條件
青年首購貸款資格
想要申請青年首次購屋貸款，身為借款人的你必須要同時具備以下的條件：
符合民法規定的成年年齡（也就是「 18 歲」以上都可以，所以 60 歲的你也 ok ！）
借款人及配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅（只要申請貸款的時候你或你們夫妻和子女名下都沒有自有住宅，就算曾經擁有過自宅也都還是可以申請青年首購貸款喔！）

「首購」的定義其實不是「第一次購買房子」！而是只要你和配偶及未成年子女在申請購屋貸款的時候名下沒有任何房子，就還是符合首購的資格喔！

青年安心成家購屋優惠貸款條件
貸款標的：申請日前 6 個月起購買的住宅。
貸款成數：最高核貸 8 成。
貸款額度：2023/8/1 起調漲為 1,000 萬元！
貸款年限：2023/8/1 起增加為 40 年！
房貸寬限期：2023/8/1 起增加為最長 5 年！
償還方式：採「本息分期平均攤還」或「本金分期平均攤還」方式。
計息方式：一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率三者擇一，一旦選定計息方式後就不可以變更！
貸款利率：以中華郵政股份有限公司 2年期定期儲金（額度未達新臺幣 500 萬元）的機動利率為基準利率，自 112 年 3 月 28 日起為 1.595 %。
財政部將青安貸款的基準利率從 111 年 3 月 23 日起至 113 年底為止，減少調升 0.125 %，所以這段期間的貸款基準利率會以 1.47 ％計算。
不過，根據 2023 拍板通過的新青安貸款方案，基準利率將再補貼一碼，因此從 112 年 8 月 1 日起至 115 年 7 月 31 日為止利率會「再」減少 0.25%，以 1.22% 計算！
此外，如果借款人在這段期間內轉貸的話，就沒辦法適用減少半碼的優惠囉！

2024 青年首購利率！首購利率再次降碼補貼！
青安貸款的房貸利率分成一段式機動利率、二段式機動利率以及混合式固定利率三種，後兩者就都是屬於分段式機動利率的範疇。

2023/3/23 央行再次宣布升息半碼，因此中華郵政公司從 2023 年 3 月 28 日起調升基本利率半碼為 1.595％。為了舒緩青年購屋者的負擔， 2023 拍板的新青安貸款，政府再加碼補貼「一碼（0.25%）」，也就是原本的半碼優惠再減一碼，且優惠將自 2023/8/1 持續至 2026/7/31（詳細利率依政府公告為準）

資料來源參考：https://www.nta.gov.tw/singlehtml/108