左營機20公辦都更案單元2重招商更優惠 預計引資逾57億元投資
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「左營機20單元2土地公辦都更開發案」今(17)日舉辦招商說明會,在場近20家大型建設公司、資產管理公司及營造業者出席,本次重招商條件更優惠,除調升共同負擔比例底價-自原先的68.77%,提高至69.95%,單坪營建成本可達22.2萬元,預計可吸引投資金額達57.26億元。
機20位於大中二路與民族一路交叉口,本次招商標的單元2位於基地南側,面積約7,077平方公尺,基地鄰近半導體產業S廊帶,車程10分鐘即可達台積電廠區,且緊鄰國道10號、省道台1線;步行5分鐘可達榮總醫療園區、國中小及高中,距左營高鐵站也僅有10分鐘車程,擁有絕佳交通區位,同時具備求學、就醫機能的完善生活圈。
高雄市副市長林欽榮指出,繼機20單元1基地已經於去年(2023年)順利出標,並於去年底簽定委託實施契約之後,本次推出的單元2土地,更優化招商條件,除調升共同負擔比例底價-自原先的68.77%,提高至69.95%(增加1.18%),並按以營建成本可達22.2萬元/坪,更貼近市場需求與期待,同時也將捐贈公益設施面積容積獎勵從原有30%調降至15%,有效降低開發者負擔,讓本案更具市場競爭力,吸引看好高雄的開發商,及早卡位高雄。
高雄市產業聚落地圖,除有南高雄的亞灣2.0智慧科技創新園區,落腳北高雄的半導體產業S廊帶,已有台積電於高雄楠梓產業園區設廠,導入的2奈米製程,預計在2025年量產。
林欽榮說,不僅產業進駐高雄,科技人才培育搖籃-市府亦已經與國立陽明交大與清華大學,簽署合作意向書且已啟動高雄分部設置計畫,選址緊鄰左營高鐵站,未來將招收半導體及AI產業碩博士生,讓科技產學研發真正在地深耕,科技人才將陸續移居進駐高雄,帶動周邊地區住宅需求,機20就是最佳區位。
高市府持續釋出市區精華土地,實施公辦都更,徵求優質開發商共同建設高雄,在機20單元2,規劃日照機構、社區型日照機構及123戶社會住宅等公益設施,並以獨棟集中配置,保持土地獨立分割,同時配合都市計畫規定,與單元1集中留設大型開放空間設置,希望透過公有地開發,強化社會福利保障,真正嘉惠地方民眾。